Imposta Municipale Propria (IMU)

Servizio attivo

Il servizio consente di pagare il tributo IMU

A chi è rivolto

Il pagamento del tributo è rivolto a:

Proprietari;
Titolari di altro diritto reale (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie);
Concessionari, nel caso di concessione di aree demaniali;
Locatari, in caso di leasing

di immobili nel territorio comunale

Descrizione

L'IMU (Imposta Municipale Unica o Imposta Municipale Propria) è il tributo introdotto, a partire dall'anno 2012, sulla base dell'art. 13 del D. L. 6 dicembre 2011, n. 201, convertito dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, in sostituzione dell'imposta comunale sugli immobili (ICI).

L'IMU è dovuta per il possesso di fabbricati, escluse le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali diverse da A/1, A/8 e A/9, di aree fabbricabili e di terreni agricoli

Aliquote
Anche per l’anno 2026 sono confermate le aliquote e le detrazioni già approvate con delibera di Consiglio Comunale n. 70 del 23.12.2024
Il versamento deve essere effettuato entro le seguenti scadenze:
– acconto 16 giugno
– saldo 16 dicembre

in alternativa, unica soluzione entro il 16 giugno.

Sul sito dell’Agenzia delle Entrate è disponibile il servizio di consultazione delle rendite catastali degli immobili. È sufficiente indicare nei campi di ricerca:
– Ufficio Provinciale di NAPOLI2;
– Gli identificativi catastali: foglio, particella, sub”

RESIDENTI ALL'ESTERO

Riduzione IMU per i pensionati residenti all’estero che possiedono immobili in Italia
A partire dal 2023 La riduzione dell’IMU passa dal 62,5% al 50% relativa ad una sola unità immobiliare ad uso abitativo, non locata né concessa in comodato d’uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato, titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall’Italia. L’agevolazione rientra tra quelle soggette all’obbligo di presentazione della dichiarazione anche se non è costitutiva del beneficio. E’ possibile procedere anche con una dichiarazione sostitutiva di atto notorio.

Con Risoluzione 5/DF dell’11 giugno il MEF chiarisce che la riduzione spetta anche per i pensionati di Paesi UE, SEE (Norvegia, Islanda e Liechtenstein), Svizzera (pensione in regime comunitario) e Regno Unito
La riduzione spetta solo se la pensione è maturata in regime di totalizzazione internazionale e, quindi, mediante cumulo dei periodi assicurativi maturati in Italia con i quelli maturati in altri paesi

ESENZIONI IMU
Fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita “Beni merce”.
Il comma 751della legge 160/2019 (Legge di Bilancio 2020), prevede che a decorrere dal 1° gennaio 2022 siano esenti dall’IMU i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano locati.
Per ottenere l’esenzione IMU sugli immobili costruiti e destinati alla vendita non basta che l’ente sia a conoscenza della loro destinazione né è sufficiente una comunicazione informale: serve la dichiarazione prevista dalla legge, presentata nei termini e con il modello ministeriale. In caso contrario si decade dal beneficio. Lo ha stabilito la Cassazione con la sentenza n. 2655 del 6 febbraio 2026.

Immobili occupati abusivamente (Art.1,comma 8, Legge 197/2022 con rif. Art. 1, comma 759 Legge 160/2019)
Viene prevista l’esenzione per gli immobili non utilizzabili né disponibili, per i quali sia stata presentata denuncia all’autorità giudiziaria in relazione ai reati di cui agli articoli 614, secondo comma, o 633 del codice penale o per la cui occupazione abusiva sia stata presentata denuncia o iniziata azione giudiziaria penale.

RIDUZIONI IMU 2026 (analoghe al 2025)

-riduzione del 50% della base imponibile per le abitazioni (escluse categorie A/1, A/8, A/9) concesse in comodato gratuito a parenti in linea retta di 1° grado (figli e genitori), a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante sia possessore di un solo immobile abitativo in Italia (oltre eventualmente la propria abitazione principale) e risieda anagraficamente nonche' dimori abitualmente nello stesso comune in cui e' situato l'immobile concesso in comodato;
-riduzione del 50% della base imponibile per immobili di interesse storico/artistico;
-riduzione del 50% della base imponibile per immobili inagibili / inabitabili e di fatto non utilizzati;
-riduzione del 25% (o equivalentemente riduzione al 75%) della base imponibile per le abitazioni locate a canone concordato;
-riduzione del 50% dell'imposta per un solo immobile posseduto dai pensionati residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia, con pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia.

DICHIARAZIONE IMU/IMPI
La Dichiarazione IMU va presentata al Comune in cui sono ubicati gli immobili entro il 30 Giugno dell’anno successivo alla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta (Decreto Legge 35/2013).

Per l’anno 2021 la scadenza è stata prorogata al 30/06/2023 (D.L. 29 dicembre 2022. n. 198 pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 303 del 29 dicembre 2022).Modello e normativa sono disponibili sul sito del MEF.

Per le agevolazioni anno 2022, la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 giugno 2023.

Come fare

Dopo aver calcolato il valore del tributo IMU da versare è possibile compilare il modulo F24 da utilizzare per effettuare il pagamento.

Cosa serve

Per effettuare il calcolo ed il pagamento è necessario conoscere:

i dati catastali dei propri immobili;
il valore delle aliquote deliberate dal comune.

Cosa si ottiene

Il modulo F24 con il quale è possibile effettuare il pagamento.

Tempi e scadenze

Il versamento dell'IMU può essere corrisposto in due rate o in rata unica.

entro il 16 giugno per il pagamento dell'acconto o della rata unica;
entro il 16 dicembre per il pagamento del saldo.

Se la data cade di sabato o domenica la scadenza è prorogata al lunedì successivo.

Costi

Per conoscere l’importo esatto da versare, è necessario fare riferimento alle aliquote e detrazioni deliberate dal Comune di Forio.
Si invita a consultare la tabella riepilogativa delle aliquote IMU o alla delibera comunale di riferimento al seguente link